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Übersicht aller 3 Studios · 24 Monate Prognose

Studios

Kombinationen

Horizont

Szenario

ETF

Alternativ-Marktrendite7.0 %

2 %10 %

Holding · Executive Summary

191.754 €

Holding-EBIT 24 Mo · 19.1% Marge auf 1.003.466 € Umsatz

Solide

Gesund finanziert · Bank-kompatibel · Cashflow-positiv binnen 12 Mo.

Studios

Break-Even

Ø Health

86/100

Marge

19.1%

Bank-Kennzahlen

Kapitaldienstfähigkeit (DSCR)

5.15×

Sehr gut

EBITDA/Mo

3.628 €

Schuldendienst/Mo

704 €

Bank fordert i.d.R. ≥ 1,2×

Cash Runway

196.2 Mo

bis Eigenkapital aufgebraucht

Komfortabel

Eigenkapital

38.000 €

Burn/Mo

194 €

Empfehlung: ≥ 6 Monate Puffer

Cashflow-Rechnung (24 Monate)

Operativer CF

139.314 €

Investitions-CF

-87.800 €

Finanzierungs-CF

70.907 €

Netto-Cashflow

122.422 €

Studio-Übersicht

Nagelstudio Pirna

Pirna · 80 m² · EU

BE M4Payback M23

Umsatz M12

24.960 €

EBIT M12

8.730 €

Bubble Tea Café Meißen

Meißen · 40 m² · EU

BE M6Payback M23

Umsatz M12

15.098 €

EBIT M12

5.663 €

Bubble Tea Café Senftenberg

Senftenberg · 40 m² · GMBH

BE M7

Umsatz M12

12.670 €

EBIT M12

3.176 €

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Analyse-Details (7)

NPV · IRR · Steuerlast · Branchen-Benchmark · ETF-Vergleich

03.1

Das große Bild — Studio vs. ETF

Investor-Benchmark (Holding)

Holding-Ausschüttung

146.514 €

Kumulierter Cashflow · 24 Mo

StatusAusschüttung aktiv

Portfolio-Marge32,5 %

ETF-Alternative

117.324 €

Bei 7% p.a. · 5 Jahre

KapitaleinsatzSumme Invest

Passiver Zins+7%

Holding schlägt Markt ✓

+319.665 € (+272,5 %)

Studio-Cashflow ist attraktiver

Direkter Liquiditäts-Vorteil

03.2

Projekt-Rendite

Projektrendite (NPV / IRR)

982.165 €

bei 7.0% Diskontsatz

316.0%

interne Verzinsung p.a.

M19

kumulativ break-even

1.079.142 €

Annahme Exit am Ende

Wertschaffend

Über 24 Monate, danach Terminal Value-Annahme.

03.3

Steuerlast (konsolidiert)

Steuerlast-Prognose

Jahr

Umsatz

Ertragsteuer

USt

Gesamt

Quote

435.922 €

6.895 €

35.832 €

42.727 €

9,8 %

567.544 €

37.506 €

53.381 €

90.887 €

16 %

GewSt/KSt/ESt + USt-Zahllast. Hebesatz aus Studio-Stammdaten, USt 19%.

03.4

Branchen-Benchmark · Nagelstudio Pirna

Branchen-Benchmark Deutschland

Dein Studio im Vergleich zum typischen deutschen Nagelstudio.

Umsatz pro m²/Monat

Bruttoumsatz bezogen auf Behandlungsfläche monatlich.

229 €Top

EBIT-Marge

EBIT als Prozentanteil vom Gesamtumsatz, vor Steuern.

16,8 %Ø

Personalquote

Gehalts-/Provisionskosten bezogen auf Umsatz, niedrig ist besser.

42,9 %Top

Mietquote

Miete und Nebenkosten prozentual vom Umsatz, niedrig ist besser.

11,6 %Top

Durchschnittlicher Umsatz pro Kunde

Durchschnittswert pro behandeltem Kunden oder Ticket.

40 €Ø

Kunden pro Tag pro Stuhl

Durchschnittliche Kundenanzahl pro Arbeitstag und verfügbarem Arbeitsplatz.

24.0Top

Auslastung

Verhältnis verfügbarer vs. gebuchter Kapazität in Prozent.

85 %Top

Umsatz pro Mitarbeiter/Monat

Bruttoumsatz durchschnittlich pro Mitarbeiter monatlich.

4.578 €Schwach

Basis: öffentliche Branchendaten, Schätzungen, Praxiswerte

03.5

Vermögensvergleich: Nagelstudio Pirna

Beide Pfade starten mit deinem Eigenkapital (12.070 €). Der ETF-Pfad zeigt, was passiert, wenn das EK und jeder positive Studio-Cashflow (nach 25 % Abgeltungsteuer) monatlich in einen MSCI-World-Sparplan fliessen — statt im Studio zu stecken.

Studio (Unternehmenswert + kumulierter CF)

ETF (MSCI World, 7.0% p.a., inkl. CF-Reinvest)

03.6

Vermögensvergleich: Bubble Tea Café Meißen

Beide Pfade starten mit deinem Eigenkapital (11.567 €). Der ETF-Pfad zeigt, was passiert, wenn das EK und jeder positive Studio-Cashflow (nach 25 % Abgeltungsteuer) monatlich in einen MSCI-World-Sparplan fliessen — statt im Studio zu stecken.

Studio (Unternehmenswert + kumulierter CF)

ETF (MSCI World, 7.0% p.a., inkl. CF-Reinvest)

03.7

Vermögensvergleich: Bubble Tea Café Senftenberg

Beide Pfade starten mit deinem Eigenkapital (14.585 €). Der ETF-Pfad zeigt, was passiert, wenn das EK und jeder positive Studio-Cashflow (nach 25 % Abgeltungsteuer) monatlich in einen MSCI-World-Sparplan fliessen — statt im Studio zu stecken.

Studio (Unternehmenswert + kumulierter CF)

ETF (MSCI World, 7.0% p.a., inkl. CF-Reinvest)

03.8

Konzern-Unsicherheits-Analyse

Monte-Carlo über alle 3 Studios zusammen — wie stabil ist das Portfolio?

Simuliere 1000 Szenarien…